Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Panenský Týnec
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov449 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 279 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
14 006 766 Kč
~85 865 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
449
Priemerný vek 43.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+9 os./rok
+2,00 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +9
Trend 5 rokov
+0,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.1 %
10 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
34.5 %
cudzie zdroje 15 264 323,42 Kč · 33 328,217 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,9 %
- Oživení obce · 6 mandátov61,3 %
- Pro Tejnici · 3 mandátov43,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,2 %
- ANO32,8 %
- SPOLU29,6 %
- STAN14 %
- Piráti8,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Panenský Týnec
- Oživení obce6/ 9
61,3 %
- Pro Tejnici3/ 9
43,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Panenský Týnec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prémiový rodinný dům 4+KK s pozemkem 901 m² | Panenský Týnec - Louny
Panenský Týnec · Panenský Týnec
14 519 485 Kč
Prémiový rodinný dům 5+KK s pozemkem 924 m² | Panenský Týnec - Louny
Panenský Týnec · Panenský Týnec
16 565 813 Kč
Prémiový rodinný dům 4+KK s pozemkem 901 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
14 519 485 Kč
Prémiový rodinný dům 5+KK s pozemkem 924 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
16 565 813 Kč
Prodej Zemědělská usedlost, 454 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu 201 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
11 990 000 Kč
Prodej pozemku 1532 m² Panenský Týnec
Panenský Týnec · Panenský Týnec
1 150 000 Kč