Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Peruc
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká26 aktívnych inzerátov2 347 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
10 000 Kč/mes
256 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 327 Kč/m²
Hĺbka ponuky
26
Byty predaj 0 · nájom 8 · domy 12
Cena domu (predaj)
7 574 400 Kč
~55 591 Kč/m² · vzorka 10
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 347
Priemerný vek 43.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+27 os./rok
+1,15 % ročne · prirodzený -10 · migrácia +37
Trend 5 rokov
+1,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
13 / 23
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.6 %
63 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.5 %
cudzie zdroje 33 466 558,55 Kč · 14 097,118 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,3 %
- JsmePRO!+NK · 9 mandátov61,7 %
- LIDÉ PERUCKA · 6 mandátov38,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,6 %
- ANO44,4 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,3 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Peruc
- JsmePRO!+NK9/ 15
61,7 %
- LIDÉ PERUCKA6/ 15
38,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (26 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 22 inzerátov
Aktuálna ponuka v Peruc
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 1+1 44 m² Peruc, V Edenu 258
Peruc · Peruc
10 000 Kč
Prodej rodinného domu po kompletní rekonstrukci 97 m², pozemek 316 m², Hřivčice
Peruc · Peruc
6 740 000 Kč
Prodej pozemku PRO MOBILHEIM v obci Pátek (u Loun) Peruc
Peruc · Peruc
Prodej lesa Pátek u Loun
Peruc · Peruc
Prodej rodinného domu peruc
Peruc · Peruc
5 800 000 Kč
Prodej specificke nemovitosti peruc okres louny drazni domek
Peruc · Peruc
399 000 Kč
Prodej domu 4+kk - 150 m², pozemek 788 m², Peruc - Černochov
Peruc · Peruc
8 490 000 Kč
Prodej domu 4+kk - 147 m², pozemek 789 m², Peruc - Černochov
Peruc · Peruc
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 124 m², pozemek 157 m² Hřivčice
Peruc · Peruc
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 107 m² Danešova 231, Peruc
Peruc · Peruc
5 800 000 Kč
Prodej rodinného dvojdomku 6+2 s pozemkem 479 m², Hřivice - Peruc
Peruc · Peruc
5 499 000 Kč
Pronájem domu 152 m², Peruc
Peruc · Peruc
30 000 Kč
Prodej domu 174 m², Peruc
Peruc · Peruc
Rodinný dům 8kk, Telce (Peruc)
Peruc · Peruc
15 000 000 Kč
Rodinny dum 4kk cernochov peruc
Peruc · Peruc
Rodinný dům 4kk, Černochov – Peruc
Peruc · Peruc
Pronájem bytu 2 kk s terasou v obci peruc
Peruc · Peruc
Pronájem bytu 2 kk o velikosti 59 m² peruc
Peruc · Peruc
Pronájem bytu 2+kk o velikosti 54 m², v obci Peruc
Peruc · Peruc
Pronájem prostorného bytu 3+kk v obci Peruc
Peruc · Peruc
Pronájem prostorneho podkrovniho bytu 4 kk 116 m² peruc
Peruc · Peruc
Pronájem bytu 1+kk s balkonem, 32 m², Peruc - okres Louny
Peruc · Peruc
10 000 Kč