Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Výškov
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov461 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát30/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 327 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
3 300 000 Kč
~19 183 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
461
Priemerný vek 42.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+13 os./rok
+2,82 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +14
Trend 5 rokov
-10,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.8 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 2 114 695,01 Kč · 4 461,382 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 67,8 %
- Jsme PRO! Výškov, Rozvodnu a Počerady · 3 mandátov29 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VÝŠKOV, ROZVODNA, POČERADY · 2 mandátov19,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VÝŠKOV, ROZVODNA A POČERADY · 2 mandátov19,3 %
- Pro rozvoj obcí Výškov a Počerady · 1 mandátov16,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VrP · 1 mandátov15,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,6 %
- ANO54,4 %
- SPOLU10,5 %
- STAN10,5 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,6 %
- SPD5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Výškov
- Jsme PRO! Výškov, Rozvodnu a Počerady3/ 9
29 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VÝŠKOV, ROZVODNA, POČERADY2/ 9
19,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VÝŠKOV, ROZVODNA A POČERADY2/ 9
19,3 %
- Pro rozvoj obcí Výškov a Počerady1/ 9
16,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VrP1/ 9
15,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -10.3 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Výškov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov