Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Želkovice
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov95 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne61/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
1 049 000 Kč
Vzorka predajov domov: 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
95
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+5,26 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +5
Trend 5 rokov
-3,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.0 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.2 %
cudzie zdroje 165 442,57 Kč · 1 654,426 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 81,8 %
- ANO45,2 %
- SPD14,5 %
- AUTO14,5 %
- SPOLU9,7 %
- Piráti4,8 %
- STAN4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Želkovice
- PRO ŽELKOVICE9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (20 inzerátov, 6 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Želkovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
356 427 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
5 066 084 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
946 935 Kč
Sady, vinice, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
1 779 498 Kč
Sady, vinice, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
1 185 679 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
1 128 732 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
302 849 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m²
Želkovice · Želkovice
1 049 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m² - Želkovice - Louny
Želkovice · Želkovice
1 049 000 Kč
Prodej pozemku, 729 m², Želkovice
Želkovice · Želkovice
Prodej ostatních pozemků 729 m², Želkovice
Želkovice · Želkovice
Louny zelkovice
Želkovice · Želkovice
2 302 849 Kč
Louny zelkovice
Želkovice · Želkovice
5 066 084 Kč
Prodej pozemku 193,6 m², Želkovice
Želkovice · Želkovice
3 872 000 Kč
Lounsko zelkovice u loun Prodej pozemku o celkove výměře 59448 m²
Želkovice · Želkovice
2 377 920 Kč