Cena bytu (predaj)
49 462 Kč/m²
Priemer ~2 642 055 Kč · vzorka 305
Investičný prehľad · dáta REALT
Most
Okres Most · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká912 aktívnych inzerátov63 474 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať91/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
13 008 Kč/mes
253 Kč/m²/mes · vzorka 203
Hrubý výnos
5.9 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-14 %
Krajský priemer ~57 320 Kč/m²
Hĺbka ponuky
912
Byty predaj 356 · nájom 247 · domy 39
Cena domu (predaj)
10 830 913 Kč
~70 047 Kč/m² · vzorka 35
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
63 474
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-314 os./rok
-0,49 % ročne · prirodzený -297 · migrácia -17
Trend 5 rokov
-3,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
435 / 732
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
12 % podnikatelia · 88 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: obec
Podiel cudzincov
9.1 %
6 037 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.2 %
cudzie zdroje 816 625 259,98 Kč · 12 929,469 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 32,1 %
- ProMOST · 21 mandátov41,1 %
- ANO · 10 mandátov20,4 %
- SPD+Trikolora · 6 mandátov12,1 %
- NS+NK · 5 mandátov9,6 %
- ODS+NK · 3 mandátov6,9 %
- Zelení+Piráti · 0 mandátov4,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 56,9 %
- ANO49,7 %
- SPOLU14,5 %
- SPD9,2 %
- AUTO6,7 %
- Piráti6,5 %
- STAN6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
45 mandátov · Most
- ProMOST21/ 45
41,1 %
- ANO10/ 45
20,4 %
- SPD+Trikolora6/ 45
12,1 %
- NS+NK5/ 45
9,6 %
- ODS+NK3/ 45
6,9 %
Bytové družstvá
47 bytových družstiev
- BYTOVÉ DRUŽSTVO - blok 210IČO 25020579
- BYTOVÉ DRUŽSTVO KOLUMBUSIČO 25033701
- Bytové DRUŽSTVO DOMOV 358IČO 25034570
- Bytové Družstvo Zdeňka FibichaIČO 25046934
- Bytové družstvo 123IČO 25033697
- Bytové družstvo 14IČO 25036572
- Bytové družstvo 215 MostIČO 25022423
- Bytové družstvo 219IČO 25020803
- Bytové družstvo 2340, MostIČO 25008145
- Bytové družstvo 265IČO 25006410
- Bytové družstvo 2862 - 2865IČO 25042432
- Bytové družstvo 292IČO 25040715
Zobrazených 12 z 47 · Všetky v katalógu
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.9 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~49 462 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (912 inzerátov, 140 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Most
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 4+kk, Praha - Černý Most, Vašátkova, 80 m²
Most · Most
8 999 000 Kč
Pronájem hezkého bytu 2+1, 55 m², třída Osvoboditelů, Most
Most · Most
10 500 Kč
Most, pronájem bytu v centru města, tř. Budovatelů, blok 266, 55 m²
Most · Most
8 200 Kč
Most pronájem bytu 21l ul v nejedleho 56 m²
Most · Most
9 500 Kč
Prodej bytu 1+1 41 m², Jiřího Wolkera, Most
Most · Most
1 998 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 58,40 m², LIHOVAR
Most · Most
11 920 000 Kč
Jedinečný dvougenerační srubový dům k prodeji, Barrandovský Most 24 km
Most · Most
Prodej bytu 2+kk, Praha - Černý Most, Bratří Venclíků, 45 m²
Most · Most
7 390 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Most, tř. Budovatelů, 36 m²
Most · Most
9 500 Kč
Prodej bytu 3+kk v družstevním vlastnictví 69 m², Most – ul. Bělehradská
Most · Most
2 475 000 Kč
Prodej bytove jednotky 31l 68 m² Most ulice marsala rybalka
Most · Most
2 099 000 Kč
Pronájem bytové jednotky 2+1, 52 m², Most ulice Slovenského národního povstání
Most · Most
10 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 2+kk v OV o výměře 40 m²
Most · Most
11 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, Most, tř. Budovatelů, 56 m²
Most · Most
10 500 Kč
Prodej bytu 3+1 67 m², Jana Opletala, Most
Most · Most
2 997 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 71 m², OV, Most, ul. Zdeňka Fibicha
Most · Most
2 945 200 Kč
Prodej bytu 3+kk, Most, Bělehradská, 69 m²
Most · Most
2 475 000 Kč
Byt 2+1 v nejlepší lokalitě města Mostu
Most · Most
15 000 Kč
Prodej bytu 2+1 52 m²
Most · Most
3 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1 68 m²
Most · Most
2 199 000 Kč
Chytře řešené 3+1 v OV po rekonstrukci s balkonem - 62 m², ul. Josefa Skupy, Most
Most · Most
3 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 1. máje 2848/16, 43401 Most, 68 m²
Most · Most
Most, Prodej bytu 3+1, předělaný ze 4+1, ul. Javorová, 83,90 m²
Most · Most
2 499 000 Kč
Pronájem bytu v OV 1+kk v Mostě
Most · Most
10 000 Kč