Cena bytu (predaj)
49 294 Kč/m²
Priemer ~2 611 116 Kč · vzorka 124
Investičný prehľad · dáta REALT
Most
Okres Most · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká317 aktívnych inzerátov63 474 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať91/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
12 010 Kč/mes
243 Kč/m²/mes · vzorka 62
Hrubý výnos
5.5 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský priemer ~64 749 Kč/m²
Hĺbka ponuky
317
Byty predaj 132 · nájom 69 · domy 12
Cena domu (predaj)
7 998 658 Kč
~47 406 Kč/m² · vzorka 12
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
63 474
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-314 os./rok
-0,49 % ročne · prirodzený -297 · migrácia -17
Trend 5 rokov
-3,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
435 / 732
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
12 % podnikatelia · 88 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: obec
Podiel cudzincov
9.1 %
6 037 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.2 %
cudzie zdroje 816 625 259,98 Kč · 12 929,469 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 32,1 %
- ProMOST · 21 mandátov41,1 %
- ANO · 10 mandátov20,4 %
- SPD+Trikolora · 6 mandátov12,1 %
- NS+NK · 5 mandátov9,6 %
- ODS+NK · 3 mandátov6,9 %
- Zelení+Piráti · 0 mandátov4,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 56,9 %
- ANO49,7 %
- SPOLU14,5 %
- SPD9,2 %
- AUTO6,7 %
- Piráti6,5 %
- STAN6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
45 mandátov · Most
- ProMOST21/ 45
41,1 %
- ANO10/ 45
20,4 %
- SPD+Trikolora6/ 45
12,1 %
- NS+NK5/ 45
9,6 %
- ODS+NK3/ 45
6,9 %
Bytové družstvá
14 bytových družstiev
- Bytové Družstvo Zdeňka FibichaIČO 25046934
- Bytové družstvo 14IČO 25036572
- Bytové družstvo 215 MostIČO 25022423
- Bytové družstvo 219IČO 25020803
- Bytové družstvo 2862 - 2865IČO 25042432
- Bytové družstvo 292IČO 25040715
- Bytové družstvo 354 MostIČO 25035509
- Bytové družstvo 582IČO 25036891
- Bytové družstvo 96IČO 25000101
- Bytové družstvo Bělehradská bl. 415IČO 25000276
- Bytové družstvo JulieIČO 25024469
- Bytové družstvo Pod Resslem 1990IČO 25007181
Zobrazených 12 z 14 · Všetky v katalógu
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.5 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~49 294 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (317 inzerátov, 86 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Most
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem, Byt 2+1, 49 m², Most, Rozmarýnová – Rozmarýnová 1216, Most
Most · Most
12 500 Kč
Prodej, byt, 1+1, 34 m², Most. ul. Lipová – Lipová 675/33, Most
Most · Most
2 199 000 Kč
Vilka z 30. let 10 minut od Černého mostu
Most · Most
8 600 000 Kč
Prodej bytu 1+1 se šatnou, 34,7 m² – Most, ul. Vrchlického
Most · Most
1 490 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Mostě
Most · Most
12 000 Kč
Prodej byty Prodej bytu 3+1 72 m² – K. J. Erbena 106, Most
Most · Most
2 790 000 Kč
Prodej byty Prodej bytu 2+kk 44 m² – K. J. Erbena 106, Most
Most · Most
1 749 000 Kč
Pronájem, Obchod a služby, 40 m², Most – Obránců míru 2878/2, Most
Most · Most
13 200 Kč
Prodej bytu 31 ov Most ul topolova
Most · Most
2 649 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií, ul. Lipová, Most, 68 m² – Lipová 690/5, Most
Most · Most
2 499 900 Kč
Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií, ul. Lipová, Most, 66 m² – Lipová 1123/21, Most
Most · Most
2 499 900 Kč
Nájem bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci, ulice SNP, Most – Slovenského národního povstání 1902/7, Most
Most · Most
13 461 Kč
Nájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1+francouzké okno, ul. Zd. Štěpánka, Most – Zdeňka Štěpánka, Most
Most · Most
12 500 Kč
Nájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1, ul. Zd. Fibicha, Most – Zdeňka Fibicha, Most
Most · Most
12 500 Kč
Pronájem bytu 4+1 97 m², Komořanská, Most – Komořanská 3123, Most
Most · Most
16 900 Kč
Prodej, byt 2+kk, 40,32 m², DV, Most, ul. Albrechtická – Albrechtická 593/21, Most
Most · Most
2 200 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 68,79 m², DV, Most, ul. Albrechtická – Albrechtická 593/21, Most
Most · Most
2 720 000 Kč
Prodej, Obchod a služby, 90 m², Most – Albrechtická 414/1, Most
Most · Most
2 500 000 Kč
Pronájem, Obchod a služby, 90 m², Most
Most · Most
29 000 Kč
Prodej bytu 31 ov Most ul karla marxe
Most · Most
2 799 000 Kč
Prodej bytu 41 dv Most ul česká
Most · Most
2 999 000 Kč
Prodej, byt 2+1, OV, Most, ul. Zdeňka Fibicha
Most · Most
2 299 000 Kč
Prodej, byt 3+1, DV, ul. Josefa Ševčíka, Most
Most · Most
2 199 000 Kč
Prodej, byt 2+1, DV, Most, ul. V. Nezvala – Vítězslava Nezvala, Most
Most · Most
1 900 000 Kč