Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Bystřany
Okres Teplice · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 948 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne58/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~62 480 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
8 836 000 Kč
~78 930 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 948
Priemerný vek 45.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,10 % ročne · prirodzený -44 · migrácia +42
Trend 5 rokov
+2,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
15 / 59
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.0 %
82 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.2 %
cudzie zdroje 3 468 885,6 Kč · 1 782,572 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,4 %
- PRO Zdraví · 6 mandátov50,5 %
- Zdravé Bystřany · 3 mandátov28,4 %
- PRO Lidi · 2 mandátov21,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,2 %
- ANO42 %
- SPOLU15,6 %
- SPD8,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Bystřany
- PRO Zdraví6/ 11
50,5 %
- Zdravé Bystřany3/ 11
28,4 %
- PRO Lidi2/ 11
21,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bystřany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej 4 propojenych garáží 120 m² kancelář zazemi a manipulacni plocha bystrany
Bystřany · Bystřany
Prodej pozemku 729 m² Bystřany
Bystřany · Bystřany
1 845 000 Kč
Prodej pozemku 405 m², Bystřany
Bystřany · Bystřany
2 200 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 41 m², Bystřany
Bystřany · Bystřany
2 200 000 Kč
Prodej domu, 157 m², Bystřany – Pražská 28, Úpořiny, Bystřany
Bystřany · Bystřany
12 480 000 Kč
Bystřany - pronájem skladových a výrobních prostor – Tovární, Bystřany
Bystřany · Bystřany
Sklad k pronájmu - Bystřany, 2 400 m² Ev.č
Bystřany · Bystřany
80 Kč / měsíc
Sklad k pronájmu - Bystřany, 1 500 m² Ev.č
Bystřany · Bystřany
80 Kč / měsíc
Prodej pozemku, Bystřany – Cajthamlova 59, Bystřany
Bystřany · Bystřany
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 189 m² pozemek 1 214 m² – Bystřany
Bystřany · Bystřany
7 500 000 Kč
Prodej enviromentální bytové jednotky 4+kk, 122 m², Bystřany
Bystřany · Bystřany
12 000 000 Kč
Prodej enviromentální domovní jednotky 3+kk, 81 m², Bystřany – Na hrázi 700, Bystřany
Bystřany · Bystřany
10 000 000 Kč
Prodej pozemků 1253 m² v Bystřanech u Teplic – Teplice, Bystřany
Bystřany · Bystřany
2 280 000 Kč
Stavební pozemek v bystranech – Bystřany
Bystřany · Bystřany
1 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Bystřany
Bystřany · Bystřany