Cena bytu (predaj)
27 069 Kč/m²
Priemer ~1 635 000 Kč · vzorka 23
Investičný prehľad · dáta REALT
Krupka
Okres Teplice · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká59 aktívnych inzerátov12 793 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať83/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
12 500 Kč/mes
194 Kč/m²/mes · vzorka 4
Hrubý výnos
9.2 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-58 %
Krajský priemer ~64 618 Kč/m²
Hĺbka ponuky
59
Byty predaj 27 · nájom 4 · domy 9
Cena domu (predaj)
6 645 405 Kč
~35 981 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
12 793
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-62 os./rok
-0,48 % ročne · prirodzený -44 · migrácia -18
Trend 5 rokov
+1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
98 / 142
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
12 % podnikatelia · 88 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.3 %
992 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.1 %
cudzie zdroje 141 729 470,12 Kč · 11 132,627 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 43,6 %
- ANO · 5 mandátov21,5 %
- ČSSD+NK · 5 mandátov19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK · 4 mandátov19,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátov11 %
- SPD · 2 mandátov8,3 %
- ODS · 1 mandátov6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Krupka
- ANO5/ 21
21,5 %
- ČSSD+NK5/ 21
19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK4/ 21
19,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 21
11 %
- SPD2/ 21
8,3 %
- ODS1/ 21
6,5 %
- PRO Zdraví1/ 21
5,9 %
- STAN+NK1/ 21
5,8 %
Bytové družstvá
3 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Vysoký hrubý výnos (~9.2 % p.a.) — overte kvalitu nehnuteľností a dopyt.
- Cena bytu (~27 069 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (59 inzerátov, 26 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Podozrivo vysoký výnos môže znamenať rizikovú lokalitu alebo zlé dáta.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Krupka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3 1 krupka okres Teplice Prodej bytu 3 1 73 m² krupka 858
Krupka · Krupka
1 200 000 Kč
Prodej zahrady s chatou – Krupka
Krupka · Krupka
1 300 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 68 m², DV, Krupka, ul. Dukelských Hrdinů – Dukelských hrdinů 295, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Krupka, ul. Karla Čapka
Krupka · Krupka
1 070 000 Kč
Prodej bytu 3+1 - Krupka – Havlíčkova 559, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
Prodej bytu 3+1 s lodžií, 82 m², Krupka, ul. Karla Čapka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
2 120 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², pozemek 969 m², Krupka-Vrchoslav – Nádražní 115, Vrchoslav, Krupka
Krupka · Krupka
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 1919 m² Dolní Maršov, Krupka - Maršov – Dolní Maršov 459, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
10 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 68 m², Krupka - Maršov – Dukelských hrdinů 295, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
15 000 Kč
K prodeji stavební parcela 655 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
5 361 482 Kč
K prodeji stavební parcela 655 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
2 040 000 Kč
Prodej bytu 1+1 36 m² v Krupce – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 100 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 62 m², Krupka, ul. Karla Čapka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, 82 m² – Krupka, ul. Komenského – Komenského 172/13, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
3 590 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk 75 m², Krupka - Soběchleby – Ústecká 36, Soběchleby, Krupka
Krupka · Krupka
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 55 m² s terasou v Krupce - Bohosudov – Koněvova 114/10, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
8 500 Kč
Pronájem nebytových prostor 39 m², ul. Poštovní 421/5, Krupka
Krupka · Krupka
10 000 Kč
Prodej bytu 3+1 67 m² Kollárova, Krupka – Kollárova 567, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
2 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 – Kollárova 578, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
Prodej bytu 1+1 36 m², Krupka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 290 000 Kč
Prodej, Byt 2+1, 115 m², Krupka, Poštovní
Krupka · Krupka
2 571 000 Kč
K prodeji družstevní byt 2+1 (61 m²) ulice Karla Čapka 258, Krupka
Krupka · Krupka
1 390 000 Kč
K prodeji stavební parcela 1.296 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
3 988 000 Kč
K prodeji stavební parcela 883 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
3 543 700 Kč