Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Světec
Okres Teplice · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov981 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne52/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 328 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 827 862 Kč
~34 985 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
981
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,41 % ročne · prirodzený -10 · migrácia +6
Trend 5 rokov
-5,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.4 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 1 201 567,54 Kč · 1 229,854 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,6 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - pro rozvoj obce Světec" · 3 mandátov35,5 %
- Nezávislí Mladí Spoluobčané · 2 mandátov24 %
- ČSSD+NK · 2 mandátov17,8 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - za lepší život v obci" · 1 mandátov12,1 %
- KSČM · 1 mandátov10,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,8 %
- ANO53,8 %
- SPD10,3 %
- SPOLU10,3 %
- AUTO9 %
- Stačilo!5,3 %
- STAN4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Světec
- "Sdružení nezávislých kandidátů - pro rozvoj obce Světec"3/ 9
35,5 %
- Nezávislí Mladí Spoluobčané2/ 9
24 %
- ČSSD+NK2/ 9
17,8 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - za lepší život v obci"1/ 9
12,1 %
- KSČM1/ 9
10,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.3 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Světec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 2+1 77 m², Kostomlatská, Světec
Světec · Světec
1 990 312 Kč
Stavební pozemek 2602 m²
Světec · Světec
4 030 498 Kč
Stavební pozemek 1489 m²
Světec · Světec
2 306 461 Kč
Stavební pozemek 1113 m²
Světec · Světec
1 724 037 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk, Štrbice
Světec · Světec
12 800 000 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci Štrbice
Světec · Světec
1 900 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 5 000 m² Světec Chotějovice
Světec · Světec
Prodej pozemku, 626 m², Světec
Světec · Světec
1 990 000 Kč
Prodej samostatně stojícího rodinného domu se zahradou Světec, ul. Lota Marie
Světec · Světec
4 999 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Světec
Světec · Světec
15 000 Kč
Prodej domu 134 m², Světec
Světec · Světec
2 450 000 Kč
Prodej domu 150 m² s pozemkem 1 243 m²
Světec · Světec
Prodej, tří garáží, OV, Chotějovice, Světec, okr. Teplice, ul. Smetanova
Světec · Světec
930 000 Kč
Prodej, garáž, OV, Chotějovice, Světec, okr. Teplice, ul. Smetanova
Světec · Světec