Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Řehlovice
Okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 446 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
6 000 Kč/mes
250 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 279 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 5
Cena domu (predaj)
13 782 000 Kč
~88 053 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 446
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+10 os./rok
+0,69 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +15
Trend 5 rokov
-1,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.1 %
46 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.7 %
cudzie zdroje 22 469 171,64 Kč · 15 432,123 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 8 mandátov48,9 %
- Vize Řehlovicka 2026 · 3 mandátov19,8 %
- Šance 2022 · 2 mandátov12,2 %
- VOLBA 2022 · 1 mandátov10,5 %
- KSČM · 1 mandátov8,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,5 %
- ANO46,1 %
- SPOLU14,9 %
- STAN11,5 %
- AUTO8,5 %
- SPD6,8 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Řehlovice
- Sdružení nezávislých kandidátů8/ 15
48,9 %
- Vize Řehlovicka 20263/ 15
19,8 %
- Šance 20222/ 15
12,2 %
- VOLBA 20221/ 15
10,5 %
- KSČM1/ 15
8,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 8 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Řehlovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 032 m² Řehlovice
Řehlovice · Řehlovice
3 457 200 Kč
Pozemek o velikosti 806 m², Stadice
Řehlovice · Řehlovice
1 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 154 m², Řehlovice
Řehlovice · Řehlovice
24 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Řehlovice - Dubice nad Labem
Řehlovice · Řehlovice
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 s rovinatým pozemkem 960 m², Řehlovice – Dubice
Řehlovice · Řehlovice
6 490 000 Kč
Prodej pozemku, Ústí nad Labem - Řehlovice
Řehlovice · Řehlovice
Prodej rodinného domu 3+kk, Řehlovice, Brozánky
Řehlovice · Řehlovice
8 070 000 Kč