Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Chrtníč
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov119 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 896 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
2 629 750 Kč
~30 557 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
119
Priemerný vek 46.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-1,68 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+10,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.7 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.9 %
cudzie zdroje 2 165 658,14 Kč · 18 509,899 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Chrtníč · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,5 %
- ANO38,4 %
- SPOLU23,3 %
- SPD12,3 %
- AUTO6,9 %
- Piráti5,5 %
- STAN5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Chrtníč
- Sdružení nezávislých kandidátů Chrtníč7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.2 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.68 %.
- Vyšší priemerný vek (~46.4 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chrtníč
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pole, Chrtníč, 62,53 m²
Chrtníč · Chrtníč
Zemědělská půda, Prodej, Chrtníč
Chrtníč · Chrtníč
1 216 440 Kč
Pronájem garazoveho stání 12 m² Hradec Králové
Chrtníč · Chrtníč
1 749 000 Kč
Prodej domu 70 m², Chrtníč
Chrtníč · Chrtníč
1 749 000 Kč
Prodej domu 70 m², Chrtníč
Chrtníč · Chrtníč
2 990 000 Kč
Pozemek v KÚ Chrtníč | okres Havlíčkův Brod, 6 253 m²
Chrtníč · Chrtníč
Rodinný dům se zahradou a uzavřeným dvorem v obci Chrtníč
Chrtníč · Chrtníč
2 890 000 Kč