Cena bytu (predaj)
67 115 Kč/m²
Priemer ~3 490 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Batelov
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov2 437 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský priemer ~82 336 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 990 000 Kč
~35 643 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 437
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+21 os./rok
+0,86 % ročne · prirodzený +10 · migrácia +11
Trend 5 rokov
+3,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
26 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.9 %
96 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.0 %
cudzie zdroje 11 982 568,46 Kč · 4 874,926 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,2 %
- KDU-ČSL · 6 mandátov38,7 %
- Hasiči pro Batelovsko · 5 mandátov36 %
- ČSSD · 3 mandátov20,2 %
- KSČM · 1 mandátov10,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,3 %
- ANO39,7 %
- SPOLU19,6 %
- STAN10,6 %
- AUTO9 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Batelov
- KDU-ČSL6/ 15
38,7 %
- Hasiči pro Batelovsko5/ 15
36 %
- ČSSD3/ 15
20,2 %
- KSČM1/ 15
10,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~67 115 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Batelov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+1 52 m² Luční, Batelov – Luční 544/16, Batelov
Batelov · Batelov
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1290 m², Batelov
Batelov · Batelov
4 190 400 Kč
Prodej zemědělské pozemky v k.ú. Batelov na Vysočině Batelov
Batelov · Batelov
1 270 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 209,5 m², Batelov
Batelov · Batelov
1 840 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Batelov
Batelov · Batelov
4 990 000 Kč
Rodinný dům se 3 bytovými jednotkami v Batelově | INSIEME
Batelov · Batelov