Cena bytu (predaj)
82 388 Kč/m²
Priemer ~7 482 500 Kč · vzorka 4
Investičný prehľad · dáta REALT
Brtnice
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká27 aktívnych inzerátov3 817 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+10 %
Krajský priemer ~74 931 Kč/m²
Hĺbka ponuky
27
Byty predaj 4 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
6 861 743 Kč
~66 922 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 817
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+53 os./rok
+1,39 % ročne · prirodzený -14 · migrácia +67
Trend 5 rokov
+1,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
25 / 39
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.8 %
189 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.4 %
cudzie zdroje 25 362 039,69 Kč · 6 553,499 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,4 %
- ODS · 7 mandátov30,7 %
- MYHA Brtnice · 5 mandátov25,7 %
- ČSSD+NK · 4 mandátov19,1 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov14,2 %
- KSČM · 2 mandátov10,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,8 %
- ANO35 %
- SPOLU22,1 %
- STAN10,9 %
- Piráti8,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Brtnice
- ODS7/ 21
30,7 %
- MYHA Brtnice5/ 21
25,7 %
- ČSSD+NK4/ 21
19,1 %
- KDU-ČSL3/ 21
14,2 %
- KSČM2/ 21
10,3 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (27 inzerátov, 16 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 21 inzerátov
Aktuálna ponuka v Brtnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Byt SO-462 – BJ 2.6
Brtnice · Brtnice
7 400 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 1.4
Brtnice · Brtnice
8 380 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 1.3
Brtnice · Brtnice
8 350 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 1.1
Brtnice · Brtnice
5 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 131 m², Brtnice
Brtnice · Brtnice
Chata Přímělkov
Brtnice · Brtnice
4 650 000 Kč
Prodej lesa, Brtnice, 71,35 m²
Brtnice · Brtnice
Prodej chalupy, Brtnice, 62 m²
Brtnice · Brtnice
2 690 000 Kč
Prodej lesa, Brtnice, 21827 m²
Brtnice · Brtnice
Pozemek 1247 m², OV, v obci Brtnice-Velké Popovice
Brtnice · Brtnice
8 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk - 124 m², pozemek 135,8 m², Velké Popovice - Brtnice
Brtnice · Brtnice
10 728 200 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk - 124 m², pozemek 1160 m², Velké Popovice - Brtnice
Brtnice · Brtnice
9 164 000 Kč
Stavební pozemek 843 m² v klidné části obce Střížov u Brtnice
Brtnice · Brtnice
2 390 000 Kč
Prodej pozemku 238,8 m²
Brtnice · Brtnice
522 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 100,4 m², Brtnice
Brtnice · Brtnice
4 070 000 Kč
Prodej projektu na klíč 116 m² Brtnice Příseka
Brtnice · Brtnice
9 900 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Brtnice
Brtnice · Brtnice
2 500 000 Kč
Brtnice - parc. č. 244 a parc. č. 245/1 (Pozemky)
Brtnice · Brtnice
Pozemek 1195 m² se dvěma stodolami na klidném místě v Jestřebí u Brtnice, v zastavěném území obce
Brtnice · Brtnice
2 500 000 Kč
Rodinný dům 3+1 s pozemkem 1.922 m² – Velké Popovice, Brtnice
Brtnice · Brtnice
8 400 000 Kč
Komerční pozemek v Malém Vrbně u Starého Města
Brtnice · Brtnice