Cena bytu (predaj)
82 586 Kč/m²
Priemer ~4 790 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Brzkov
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov352 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát50/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+10 %
Krajský priemer ~74 896 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
—
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
352
Priemerný vek 36.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
36.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+14 os./rok
+3,98 % ročne · prirodzený +6 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+21,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.7 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
19.2 %
cudzie zdroje 23 786 956,22 Kč · 64 991,684 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,6 %
- ANO33,5 %
- SPOLU24,7 %
- STAN12,4 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Brzkov
- BRZKOV7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +21.8 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~36.3 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Brzkov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
