Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Dolní Cerekev
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov1 233 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 495 000 Kč
~28 263 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 233
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+12 os./rok
+0,97 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +9
Trend 5 rokov
-3,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.7 %
47 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.8 %
cudzie zdroje 4 939 146,7 Kč · 3 967,186 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,2 %
- Pro Cerekev muži · 6 mandátov55,5 %
- Pro Cerekev ženy · 5 mandátov44,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,1 %
- ANO42 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7,8 %
- SPD7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Dolní Cerekev
- Pro Cerekev muži6/ 11
55,5 %
- Pro Cerekev ženy5/ 11
44,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Dolní Cerekev
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pozemek, bydlení, Prodej, Dolní Cerekev, Jihlava
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
2 105 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m²
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
4 090 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 796 m², Dolní Cerekev - Jihlava
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
4 900 000 Kč
Prodej souboru pozemků s rozvojovým potenciálem
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
4 350 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
2 105 000 Kč
Menší RD v Dolní Cerekvi
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
499 000 Kč
Prodej byvaleho mlyna sebuv mlyn dolni cerekev
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
4 350 000 Kč
Prodej souboru pozemku s rozvojovym potencialem dolni cerekev
Dolní Cerekev · Dolní Cerekev
4 350 000 Kč