Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Jamné
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov583 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 896 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 2
Cena domu (predaj)
6 678 750 Kč
Vzorka predajov domov: 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
583
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-7 os./rok
-1,20 % ročne · prirodzený +8 · migrácia -15
Trend 5 rokov
+0,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.5 %
56 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.0 %
cudzie zdroje 7 014 615,93 Kč · 12 178,153 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro sport · 6 mandátov60,9 %
- Jamné Plus · 3 mandátov39,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,9 %
- ANO31,2 %
- SPOLU25,7 %
- AUTO11,7 %
- STAN9,7 %
- Stačilo!6,2 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Jamné
- Sdružení nezávislých kandidátů pro sport6/ 9
60,9 %
- Jamné Plus3/ 9
39,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jamné
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Exkluzivně Prodej 2 sousedící pozemky určené pro výstavbu rodinných domů v obci Jamné
Jamné · Jamné
7 203 300 Kč
Exkluzivní Prodej pozemku určený pro výstavbu rodinného domu v obci Jamné, k.ú
Jamné · Jamné
6 154 200 Kč
Pronájem ubytování, Jamné, 200 m²
Jamné · Jamné
45 000 Kč
Pronájem ubytování, Jamné, 150 m²
Jamné · Jamné
45 000 Kč
Exkluzivní nabídka pozemku pro výstavbu rodinného domu v blízkosti Jihlavy Jamné
Jamné · Jamné
4 890 600 Kč
Pronájem bytu 6+kk a větší, Jamné, 220 m²
Jamné · Jamné
45 000 Kč