Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Svojkovice
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov48 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 912 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
5 818 500 Kč
~69 376 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
48
Priemerný vek 50.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
50.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-4,17 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-4,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.5 %
cudzie zdroje 60 411,81 Kč · 1 313,3 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68,1 %
- Reálné Svojkovice · 2 mandátov86,6 %
- Za krásnější Svojkovice · 3 mandátov61,4 %
- Zdeněk Novotný · 0 mandátov19,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Svojkovice
- Reálné Svojkovice2/ 5
86,6 %
- Za krásnější Svojkovice3/ 5
61,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -4.17 %.
- Vyšší priemerný vek (~50.8 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Svojkovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej chaty, 38 m², Svojkovice
Svojkovice · Svojkovice
1 621 000 Kč
Prodej rodinného domu 91 m², Svojkovice
Svojkovice · Svojkovice
5 999 000 Kč
Prodej pole, Svojkovice, 19,90 m²
Svojkovice · Svojkovice
Prodej rodinného domu 91 m², Svojkovice - Jihlava
Svojkovice · Svojkovice
5 999 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Svojkovice
Svojkovice · Svojkovice
4 895 000 Kč
Malebný rodinný dům Svojkovice
Svojkovice · Svojkovice
6 497 000 Kč
Prodej, pozemky komerční, 3290 m²
Svojkovice · Svojkovice
6 580 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 1039 m²
Svojkovice · Svojkovice
3 600 000 Kč