Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Velký Beranov
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov1 315 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
10 000 Kč/mes
118 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 1
Cena pozemku
3 411 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 315
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,08 % ročne · prirodzený -7 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+3,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 17
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.4 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 4 452 202,64 Kč · 3 383,133 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,1 %
- S LIDMI O LIDECH · 6 mandátov39,5 %
- SNK - Zdravý a bezpečný Velký Beranov · 6 mandátov37,9 %
- SNK Prosperující a klidný Velký Beranov · 3 mandátov22,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,4 %
- ANO31,3 %
- SPOLU26,8 %
- STAN9,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD8,4 %
- Piráti7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Velký Beranov
- S LIDMI O LIDECH6/ 15
39,5 %
- SNK - Zdravý a bezpečný Velký Beranov6/ 15
37,9 %
- SNK Prosperující a klidný Velký Beranov3/ 15
22,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Velký Beranov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 971 m² Velký Beranov
Velký Beranov · Velký Beranov
4 272 400 Kč
Komerční objekt s tradicí a potenciálem
Velký Beranov · Velký Beranov
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 971 m² - Jihlava - Velký Beranov - Jihlava
Velký Beranov · Velký Beranov
3 590 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 pro dvě osoby
Velký Beranov · Velký Beranov
10 000 Kč
Prodej dobře řešené, udržované chaty 2+kk/B, 64 m², Jeclov
Velký Beranov · Velký Beranov
1 780 000 Kč