Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Volevčice
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov68 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát40/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 172 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
6 550 000 Kč
~21 129 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
68
Priemerný vek 36.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
36.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+2,94 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-5,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.4 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.9 %
cudzie zdroje 131 360,19 Kč · 1 876,574 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 81,6 %
- Zdeněk Eliáš · 1 mandátov15,2 %
- Miluška Procházková · 1 mandátov13,8 %
- Tomáš Gregor · 1 mandátov12,9 %
- Lukáš Procházka · 1 mandátov11,5 %
- Veronika Špinková · 1 mandátov11,1 %
- Štěpánka Zbytovská · 1 mandátov10,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 91,7 %
- ANO34,1 %
- SPOLU27,3 %
- Piráti11,4 %
- AUTO9,1 %
- STAN6,8 %
- SPD4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Volevčice
- Zdeněk Eliáš1/ 7
15,2 %
- Miluška Procházková1/ 7
13,8 %
- Tomáš Gregor1/ 7
12,9 %
- Lukáš Procházka1/ 7
11,5 %
- Veronika Špinková1/ 7
11,1 %
- Štěpánka Zbytovská1/ 7
10,6 %
- Vítězslav Chalupa1/ 7
10,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nižší priemerný vek (~36.8 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.6 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Volevčice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
