Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Zbinohy
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov123 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
8 434 625 Kč
~36 335 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
123
Priemerný vek 38.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-3,25 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+25,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.0 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 176 646,92 Kč · 1 484,428 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 78,4 %
- DANA SKOUPÁ · 1 mandátov20,6 %
- Budín Zdeněk · 1 mandátov16,3 %
- JAN SKOUPÝ · 1 mandátov15,9 %
- LENKA VRÁNOVÁ · 1 mandátov12 %
- Pavel Novák · 1 mandátov12 %
- František Sarna · 1 mandátov9,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 88,5 %
- ANO36,4 %
- SPD16,9 %
- AUTO11,7 %
- Stačilo!9,1 %
- SPOLU7,8 %
- Piráti7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Zbinohy
- DANA SKOUPÁ1/ 7
20,6 %
- Budín Zdeněk1/ 7
16,3 %
- JAN SKOUPÝ1/ 7
15,9 %
- LENKA VRÁNOVÁ1/ 7
12 %
- Pavel Novák1/ 7
12 %
- František Sarna1/ 7
9,4 %
- KAMIL HORÁLEK1/ 7
8,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 7 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +25.5 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.0 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -3.25 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Zbinohy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 339 m² Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
2 309 350 Kč
Prodej pozemku 1 343 m² Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
2 315 950 Kč
Prodej pozemku 2 000 m² Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
3 421 000 Kč
Prodej domu Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
8 785 000 Kč
Prodej domu Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
10 299 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení ve Zbinohách
Zbinohy · Zbinohy
3 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
485 740 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 052 m², Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
2 640 000 Kč
Prodej rodinného domu v Zbinohách
Zbinohy · Zbinohy
8 785 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zbinohy, 1297 m²
Zbinohy · Zbinohy
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
10 299 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
2 315 950 Kč
Prodej pozemku k bydlení ve Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
3 421 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
2 309 350 Kč
Prodej rodinného domu v Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
8 785 000 Kč
Prodej chaty 54 m², Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
1 440 000 Kč
Na Výhledech 6 stavebních parcel, Zbinohy u Jihlavy
Zbinohy · Zbinohy
2 490 000 Kč