Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Arneštovice
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov85 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát43/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 869 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 800 000 Kč
~37 500 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
85
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+8,24 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +4
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 212 286,59 Kč · 2 307,463 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 81,5 %
- Stanislav Suk · 1 mandátov92,6 %
- Václav Dvořák · 1 mandátov92,6 %
- Ing. Ivo Vágner · 1 mandátov90,3 %
- Petr Žák · 1 mandátov90,3 %
- Ondřej Kuran · 1 mandátov85,8 %
- Karel Musil · 1 mandátov83,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Arneštovice
- Stanislav Suk1/ 7
92,6 %
- Václav Dvořák1/ 7
92,6 %
- Ing. Ivo Vágner1/ 7
90,3 %
- Petr Žák1/ 7
90,3 %
- Ondřej Kuran1/ 7
85,8 %
- Karel Musil1/ 7
83,5 %
- Ing. Vladimír Mezera1/ 7
70 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Arneštovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
