Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Senožaty
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov854 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
22 000 Kč/mes
162 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~75 217 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 3 · domy 0
Cena pozemku
1 359 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
854
Priemerný vek 42.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+28 os./rok
+3,28 % ročne · prirodzený +5 · migrácia +23
Trend 5 rokov
+11,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.8 %
52 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.4 %
cudzie zdroje 7 611 976,43 Kč · 8 630,359 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Senožaty 2022 · 3 mandátov38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči · 3 mandátov37,4 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov24,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,9 %
- ANO34,8 %
- SPOLU21 %
- STAN11 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Senožaty
- Sdružení nezávislých kandidátů Senožaty 20223/ 7
38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči3/ 7
37,4 %
- KDU-ČSL1/ 7
24,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +11.2 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Senožaty
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 653 m² Senožaty
Senožaty · Senožaty
1 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Senožaty
Senožaty · Senožaty
2 190 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Senožaty a Syrov
Senožaty · Senožaty
1 365 000 Kč
Pronájem bytové jednotky 4+kk, 170 m², Senožaty, okres Pelhřimov
Senožaty · Senožaty
11536777 pronájem bytu 4+kk trebic teruvky 120 m² 2x sklep výtah 2x parkování 2x lodžie
Senožaty · Senožaty
26 000 Kč
Pronájem bytové jednotky 4+kk, 170 m², Senožaty, okres Pelhřimov
Senožaty · Senožaty
18 000 Kč