Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Bransouze
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov213 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať41/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 454 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
3 950 000 Kč
~11 449 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
213
Priemerný vek 46.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-1,41 % ročne · prirodzený -3 · migrácia 0
Trend 5 rokov
-5,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.2 %
cudzie zdroje 723 095,06 Kč · 3 443,31 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,5 %
- Marek Dočkal · 1 mandátov21,1 %
- Ing. Jana Fialová, MBA · 1 mandátov17,8 %
- Ing. Tomáš Caha · 1 mandátov14,4 %
- Ing. Stanislav Křeček · 1 mandátov13,3 %
- Petr Rymeš · 1 mandátov12,5 %
- Anna Caha · 1 mandátov11,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,8 %
- ANO38,5 %
- SPOLU21,6 %
- STAN11,5 %
- SPD10,8 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Bransouze
- Marek Dočkal1/ 7
21,1 %
- Ing. Jana Fialová, MBA1/ 7
17,8 %
- Ing. Tomáš Caha1/ 7
14,4 %
- Ing. Stanislav Křeček1/ 7
13,3 %
- Petr Rymeš1/ 7
12,5 %
- Anna Caha1/ 7
11,1 %
- Lucie Gryčová1/ 7
9,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.3 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyšší priemerný vek (~46.7 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bransouze
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu - zemědělské usedlosti v Bransouzích – Bransouze
Bransouze · Bransouze
3 950 000 Kč
Prodej pozemků určených pro výstavbu rodinných domu v obci Bransouze Bransouze
Bransouze · Bransouze
3 352 400 Kč
Exkluzivní Prodej pozemku v obci Bransouze Bransouze
Bransouze · Bransouze
2 500 000 Kč
Prodej pozemku určeného pro výstavbu rodinného domu v obci Bransouze Bransouze
Bransouze · Bransouze
1 100 000 Kč