Cena bytu (predaj)
47 861 Kč/m²
Priemer ~3 195 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Březník
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov689 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať73/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
13 700 Kč/mes
298 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
5.1 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský priemer ~74 896 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 2 · nájom 1 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 599 833 Kč
~21 859 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
689
Priemerný vek 43.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,44 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +7
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.0 %
14 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
20.3 %
cudzie zdroje 18 095 237,83 Kč · 26 149,188 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 67,5 %
- SOUSEDÉ - spolek pro Březník · 3 mandátov29,7 %
- Veřejnost - sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátov27,9 %
- Mladí z Březníka · 3 mandátov22,3 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov20,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,6 %
- ANO43 %
- SPOLU18,2 %
- STAN9,2 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Březník
- SOUSEDÉ - spolek pro Březník3/ 11
29,7 %
- Veřejnost - sdružení nezávislých kandidátů3/ 11
27,9 %
- Mladí z Březníka3/ 11
22,3 %
- KDU-ČSL2/ 11
20,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 5.1 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~47 861 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Březník
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
NOVINKA !!! Rodinný dům s garáží a zahradou v Březnici
Březník · Březník
3 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Březnice, Rožmitálská
Březník · Březník
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 46 m², Březnice, ul. Rožmitálská
Březník · Březník
13 700 Kč
Rodinný dům se zahradou v obci Březnice
Březník · Březník
7 500 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 7 273 m²
Březník · Březník
8 000 300 Kč
Moderní úsporná dřevostavba 4+kk s dvoj-garáží, pozemek 1003 m²
Březník · Březník
11 912 500 Kč
Prodej obchodních prostor, Březník
Březník · Březník
5 432 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk v Březnici
Březník · Březník
2 999 500 Kč
Prodej lukrativniho stavebního pozemku 471 m² ve velmi zadane lokalite obci breznik
Březník · Březník
990 000 Kč