Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Čechočovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov346 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať58/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 896 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
2 395 000 Kč
~34 455 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
346
Priemerný vek 40.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+1,16 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+10,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 269 062 Kč · 768,749 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,5 %
- PETR OŠMERA · 1 mandátov15,9 %
- PETR DRÁBEK · 1 mandátov15,6 %
- JITKA STOKLASOVÁ · 1 mandátov11,6 %
- SVATOPLUK BLAŽEK · 1 mandátov11,3 %
- JOSEF STOKLAS · 1 mandátov10,9 %
- LUBOMÍR VRZAL · 1 mandátov10,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,5 %
- ANO36,3 %
- SPOLU16,7 %
- SPD12,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Čechočovice
- PETR OŠMERA1/ 7
15,9 %
- PETR DRÁBEK1/ 7
15,6 %
- JITKA STOKLASOVÁ1/ 7
11,6 %
- SVATOPLUK BLAŽEK1/ 7
11,3 %
- JOSEF STOKLAS1/ 7
10,9 %
- LUBOMÍR VRZAL1/ 7
10,6 %
- VLASTIMIL JEŽEK1/ 7
8,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.2 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čechočovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K prodeji, 48 m², Čechočovice
Čechočovice · Čechočovice
2 440 000 Kč
Prodej chaty, Čechočovice
Čechočovice · Čechočovice
2 440 000 Kč
Prodej zastavitelného pozemku 861 m², Čechočovice
Čechočovice · Čechočovice
Prodej zastavitelného pozemku 795 m², Čechočovice
Čechočovice · Čechočovice
Prodej domu 130 m², Čechočovice
Čechočovice · Čechočovice
2 350 000 Kč