Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Cidlina
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov94 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať54/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 580 000 Kč
~67 353 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
94
Priemerný vek 49.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
49.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+3,19 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+11,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.1 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.8 %
cudzie zdroje 1 811 340,85 Kč · 18 673,617 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 87,7 %
- ANO40,9 %
- SPOLU21,1 %
- Stačilo!9,9 %
- SPD7 %
- STAN7 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Cidlina
- Sdružení občanů7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +11.9 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Vyšší priemerný vek (~49.3 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Cidlina
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
RD 3+1/G, 68 m², pozemek 236 m², Nymburk-Libice nad Cidlinou
Cidlina · Cidlina
4 580 000 Kč
Prodej autolakovny a skladové haly, pozemek 5.068 m², Chlumec n. Cidlinou
Cidlina · Cidlina
11 400 000 Kč
Prodej obchodních prostor, Nové Město nad Cidlinou u Hradce Králové
Cidlina · Cidlina
4 450 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Žiželice nad Cidlinou a Kolesa
Cidlina · Cidlina