Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Čikov
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov195 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát33/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 896 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 250 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
195
Priemerný vek 46.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-2,56 % ročne · prirodzený -4 · migrácia -1
Trend 5 rokov
-3,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.1 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.2 %
cudzie zdroje 1 907 472,04 Kč · 10 039,327 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,2 %
- Jan Požár · 1 mandátov20,2 %
- Václav Polák · 1 mandátov16 %
- Patrik Vařílek · 1 mandátov15,7 %
- Jana Vlčková · 1 mandátov14,9 %
- Miroslav Horký · 1 mandátov14 %
- Martin Březina · 1 mandátov10,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,2 %
- ANO40 %
- SPOLU20,8 %
- STAN17,5 %
- SPD9,2 %
- Piráti5,8 %
- AUTO4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Čikov
- Jan Požár1/ 7
20,2 %
- Václav Polák1/ 7
16 %
- Patrik Vařílek1/ 7
15,7 %
- Jana Vlčková1/ 7
14,9 %
- Miroslav Horký1/ 7
14 %
- Martin Březina1/ 7
10,9 %
- Jaroslav Kříž1/ 7
8,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Ročný úbytok obyvateľov -2.56 %.
- Vyšší priemerný vek (~46.6 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čikov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
