Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Dukovany
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov854 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 896 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
3 396 667 Kč
~40 163 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
854
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,12 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +5
Trend 5 rokov
-5,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.9 %
51 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 11 613 359,26 Kč · 13 614,724 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 65,1 %
- „INOVACE 2010“ · 7 mandátov47,3 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 4 mandátov24,3 %
- „DUKOVANY 2014“ · 3 mandátov17,9 %
- KSČM · 1 mandátov10,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,8 %
- ANO39,6 %
- SPOLU18,6 %
- STAN10,8 %
- SPD8,8 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Dukovany
- „INOVACE 2010“7/ 15
47,3 %
- KDU+ODS+TOP 094/ 15
24,3 %
- „DUKOVANY 2014“3/ 15
17,9 %
- KSČM1/ 15
10,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.2 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Dukovany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem celého domu až pro 10 osob – jen 9 minut od JE Dukovany (Rešice)
Dukovany · Dukovany
60 000 Kč
Hospoda, co obci chybí víc než funkční internet, obří byt a investiční terno blízko Dukovan
Dukovany · Dukovany
5 432 000 Kč
Pronájem celého domu až pro 10 osob – jen 9 minut od JE Dukovany (Rešice)
Dukovany · Dukovany
60 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², Dukovany - Třebíč
Dukovany · Dukovany
3 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m² s investičním potenciálem jen 10 minut od Dukovan
Dukovany · Dukovany
3 590 000 Kč
Pronájem celeho domu pro 8 osob jen 9 minut od je dukovany
Dukovany · Dukovany
60 000 Kč
Investice u JE Dukovany – Karel Uhlíř.cz
Dukovany · Dukovany
3 150 000 Kč