Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hrotovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov1 784 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
7 217 500 Kč
~33 311 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 784
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-0,28 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+0,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.2 %
39 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
32.3 %
cudzie zdroje 187 537 378,79 Kč · 105 417,301 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 5 mandátov35,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 3 mandátov20,6 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov18,2 %
- Pro Hrotovice · 3 mandátov17,8 %
- KSČM · 1 mandátov8,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,6 %
- ANO38,4 %
- SPOLU21,2 %
- STAN11,9 %
- SPD7,2 %
- AUTO7,1 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Hrotovice
- Sdružení nezávislých kandidátů I5/ 15
35,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.3/ 15
20,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,2 %
- Pro Hrotovice3/ 15
17,8 %
- KSČM1/ 15
8,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hrotovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami
Hrotovice · Hrotovice
7 990 000 Kč
Prodej domu 105 m² Hrotovice, Sokolská
Hrotovice · Hrotovice
4 900 000 Kč
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami
Hrotovice · Hrotovice
7 990 000 Kč
Prodej pozemku, 14293 m², Hrotovice
Hrotovice · Hrotovice
24 013 080 Kč
Prodej chalupy 137 m² s pozemkem 3 033 m², Račice u Hrotovic
Hrotovice · Hrotovice
Prodej pozemku 1281 m² Hrotovice
Hrotovice · Hrotovice
Prodej moderniho bytu 31 hrotovice
Hrotovice · Hrotovice
Orná půda Valeč investiční příležitost
Hrotovice · Hrotovice
990 000 Kč