Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Koněšín
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov507 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 373 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
5 265 000 Kč
~35 684 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
507
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,59 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +5
Trend 5 rokov
+0,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.5 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.7 %
cudzie zdroje 733 013,68 Kč · 1 437,282 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 67,3 %
- Pro občany Koněšína · 4 mandátov54,5 %
- „Pro Koněšín 2022-2026“ · 3 mandátov45,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,3 %
- ANO44,6 %
- SPOLU18,9 %
- SPD8,5 %
- STAN8,5 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Koněšín
- Pro občany Koněšína4/ 7
54,5 %
- „Pro Koněšín 2022-2026“3/ 7
45,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Koněšín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej poloviny statku se stájemi a ubytováním 1+1 – Koněšín u Třebíče
Koněšín · Koněšín
4 802 500 Kč
Pronájem statku se stájemi a ubytováním 1+1 – Koněšín
Koněšín · Koněšín
30 000 Kč
Prodej statku se stájemi a ubytováním 1+1 – Koněšín u Třebíče
Koněšín · Koněšín
8 302 500 Kč
Rodinný dům na Prodej, Koněšín
Koněšín · Koněšín
2 690 000 Kč
Pozemky v KÚ Koněšín | okres Třebíč, 9 542 m²
Koněšín · Koněšín