Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Krahulov
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov291 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
1 896 667 Kč
~38 648 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
291
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+2,06 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+3,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 517 868,06 Kč · 1 743,664 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69,4 %
- JIŘÍ MŰLLER · 1 mandátov11,3 %
- JIŘÍ MŰLLER · 1 mandátov9,7 %
- RADIM BENCE · 1 mandátov9,3 %
- MICHAL PAVLÍK · 1 mandátov9,1 %
- Bc. JOSEF KOBIELA · 1 mandátov7,3 %
- OLDŘICH ZEDNÍČEK · 1 mandátov7,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,7 %
- ANO33,1 %
- SPOLU22,5 %
- STAN11,8 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!8,3 %
- AUTO7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Krahulov
- JIŘÍ MŰLLER1/ 9
11,3 %
- JIŘÍ MŰLLER1/ 9
9,7 %
- RADIM BENCE1/ 9
9,3 %
- MICHAL PAVLÍK1/ 9
9,1 %
- Bc. JOSEF KOBIELA1/ 9
7,3 %
- OLDŘICH ZEDNÍČEK1/ 9
7,3 %
- Ing. FRANTIŠEK SMEJKAL1/ 9
7 %
- MARTIN KŘÍŽ1/ 9
6,9 %
- MILAN KŘÍŽ1/ 9
5,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Krahulov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K prodeji, 36 m²
Krahulov · Krahulov
1 250 000 Kč
Stavební pozemek 1 092 m² v Krahulově
Krahulov · Krahulov
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 s garáží a hospodářskými stavbami, Krahulov, okres Třebíč
Krahulov · Krahulov
3 190 000 Kč
Stavební pozemek krahulov 1485 m²
Krahulov · Krahulov
Dohodou
Stavební pozemek 1 092 m² v Krahulově - Třebíč
Krahulov · Krahulov
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 125 m² Krahulov
Krahulov · Krahulov
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 125 m² Krahulov
Krahulov · Krahulov
2 099 000 Kč
Prodej rodinného domu 2 1 s garáží a hospodarskymi stavbami krahulov okres trebic
Krahulov · Krahulov
Chata / chalupa na Prodej, Krahulov
Krahulov · Krahulov
1 250 000 Kč
Rodinný dům Krahulov
Krahulov · Krahulov
430 000 Kč