Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lhotice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov156 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát43/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
1 570 000 Kč
~32 692 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
156
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-1,92 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+8,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.3 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 221 764,62 Kč · 1 449,442 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 75,2 %
- Svatopluk Fuks · 1 mandátov85,6 %
- Bc. Markéta Matějková · 1 mandátov81,6 %
- Miroslav Zach · 1 mandátov76,1 %
- Stanislav Jánský · 1 mandátov76,1 %
- Mgr. Martina Chalupová · 1 mandátov74,8 %
- Štefan Lavrenčík · 1 mandátov61,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,7 %
- ANO61,5 %
- Piráti10,8 %
- Stačilo!10,8 %
- AUTO9,6 %
- SPD2,4 %
- SPOLU2,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Lhotice
- Svatopluk Fuks1/ 7
85,6 %
- Bc. Markéta Matějková1/ 7
81,6 %
- Miroslav Zach1/ 7
76,1 %
- Stanislav Jánský1/ 7
76,1 %
- Mgr. Martina Chalupová1/ 7
74,8 %
- Štefan Lavrenčík1/ 7
61,2 %
- Věra Fuksová1/ 7
55,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.3 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Ročný úbytok obyvateľov -1.92 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Lhotice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
