Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mikulovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov210 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 931 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
9 100 000 Kč
~48 955 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
210
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+5,24 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +10
Trend 5 rokov
-5,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.4 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
28.2 %
cudzie zdroje 5 844 099,26 Kč · 26 443,888 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50 %
- JAROSLAV KUNST · 1 mandátov20,1 %
- ZDENĚK TOMEK · 1 mandátov19,2 %
- KAREL PROCHÁZKA · 1 mandátov16,2 %
- BOHUMÍR VENHODA · 1 mandátov16,2 %
- Bc. MARTINA ŠVIHÁLKOVÁ · 1 mandátov15,3 %
- Bc. RENATA MARTAUSOVÁ · 1 mandátov13,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,4 %
- ANO43,3 %
- SPOLU17,9 %
- AUTO11,2 %
- STAN11,2 %
- Piráti7,5 %
- SPD5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
6 mandátov · Mikulovice
- JAROSLAV KUNST1/ 6
20,1 %
- ZDENĚK TOMEK1/ 6
19,2 %
- KAREL PROCHÁZKA1/ 6
16,2 %
- BOHUMÍR VENHODA1/ 6
16,2 %
- Bc. MARTINA ŠVIHÁLKOVÁ1/ 6
15,3 %
- Bc. RENATA MARTAUSOVÁ1/ 6
13,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.8 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Mikulovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
