Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mohelno
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov1 386 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
17 900 Kč/mes
239 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 896 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 3
Cena domu (predaj)
2 070 000 Kč
~31 000 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 386
Priemerný vek 45.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,22 % ročne · prirodzený -10 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+3,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 19
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.1 %
57 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 3 872 538,8 Kč · 2 800,1 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61 %
- STÁLE ZA MOHELNO · 11 mandátov73,6 %
- MZH+NK · 4 mandátov24,6 %
- KDU-ČSL · 0 mandátov6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Mohelno
- STÁLE ZA MOHELNO11/ 15
73,6 %
- MZH+NK4/ 15
24,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mohelno
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 1 680 m², Mohelno
Mohelno · Mohelno
4 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 680 m², Mohelno
Mohelno · Mohelno
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu Mohelno
Mohelno · Mohelno
Prodej chaty / chalupy, 50 m², Mohelno
Mohelno · Mohelno
1 550 000 Kč
Prodej rekreační chaty v Mohelně - Křečkovi
Mohelno · Mohelno
2 590 000 Kč
Pronájem bytu 2 kk mohelno okres trebic Pronájem rodinneho domu 75 m² mohelno 2271
Mohelno · Mohelno
17 900 Kč