Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Myslibořice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov685 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne50/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
2 820 000 Kč
~27 472 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
685
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-20 os./rok
-2,92 % ročne · prirodzený -15 · migrácia -5
Trend 5 rokov
-6,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.5 %
17 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 744 300,83 Kč · 1 119,249 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,6 %
- STO+NK · 6 mandátov61,4 %
- SDH Myslibořice - pro zachování tradic v obci · 2 mandátov20,1 %
- Za rozvoj Myslibořic · 1 mandátov18,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66 %
- ANO46 %
- SPOLU14,8 %
- SPD9,5 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!7,5 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Myslibořice
- STO+NK6/ 9
61,4 %
- SDH Myslibořice - pro zachování tradic v obci2/ 9
20,1 %
- Za rozvoj Myslibořic1/ 9
18,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -6.9 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Myslibořice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 143 m² Myslibořice
Myslibořice · Myslibořice
Rodinný dům k rekonstrukci, zahrada, garáž, Myslibořice - Třebíč
Myslibořice · Myslibořice
2 500 000 Kč
Rodinný dům k rekonstrukci se zahradou a garáží 130 m² – Myslibořice (okres Třebíč)
Myslibořice · Myslibořice
2 500 000 Kč
972093-Prodej RD v Myslibořicích- okres Třebíč
Myslibořice · Myslibořice
3 400 000 Kč
Prodej chalupy s uzasne velkou zahradou mysliborice
Myslibořice · Myslibořice
3 200 000 Kč