Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Nové Syrovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov921 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 080 292 Kč
~27 637 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
921
Priemerný vek 44.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+0,43 % ročne · prirodzený -9 · migrácia +13
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.0 %
28 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.1 %
cudzie zdroje 11 466 441,56 Kč · 12 396,153 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 11 mandátov70 %
- MZH+NK · 4 mandátov30 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Nové Syrovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ11/ 15
70 %
- MZH+NK4/ 15
30 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Nové Syrovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 874 m² Nové Syrovice
Nové Syrovice · Nové Syrovice
1 370 000 Kč
Prodej domu 939 m² Nové Syrovice
Nové Syrovice · Nové Syrovice
4 990 000 Kč
Prodej chalupy v Nových Syrovicích
Nové Syrovice · Nové Syrovice
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou, Nové Syrovice, 136327 - Třebíč
Nové Syrovice · Nové Syrovice
4 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1053 m², Krnčice
Nové Syrovice · Nové Syrovice
1 675 060 Kč
Prodej zahrady Nové Syrovice
Nové Syrovice · Nové Syrovice
1 370 000 Kč
Prodej pozemku 167,5 m², Krnčice
Nové Syrovice · Nové Syrovice
2 664 506 Kč
Rodinný dům na Prodej
Nové Syrovice · Nové Syrovice
4 400 000 Kč
Prodej zahrady nové syrovice 874 m²
Nové Syrovice · Nové Syrovice
1 370 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Nové Syrovice, 105,3 m²
Nové Syrovice · Nové Syrovice
1 675 059 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 a 2+kk
Nové Syrovice · Nové Syrovice
4 990 000 Kč