Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Okřešice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov194 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát40/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
3 412 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
194
Priemerný vek 45.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,52 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+3,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.1 %
cudzie zdroje 1 674 181 Kč · 8 585,544 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,8 %
- Petra Březnová · 1 mandátov17 %
- Bohumír Vostal · 1 mandátov16,5 %
- Stanislav Svoboda · 1 mandátov14,5 %
- Iva Krulová · 1 mandátov13,6 %
- Stanislava Slabá · 1 mandátov13,3 %
- Jan Leitner · 1 mandátov12,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,9 %
- ANO35,3 %
- SPOLU18 %
- STAN14,8 %
- AUTO10,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Okřešice
- Petra Březnová1/ 7
17 %
- Bohumír Vostal1/ 7
16,5 %
- Stanislav Svoboda1/ 7
14,5 %
- Iva Krulová1/ 7
13,6 %
- Stanislava Slabá1/ 7
13,3 %
- Jan Leitner1/ 7
12,8 %
- Miloš Cejpek1/ 7
12,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Okřešice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
