Cena bytu (predaj)
48 044 Kč/m²
Priemer ~4 197 495 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Okříšky
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov2 018 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 166 667 Kč
~27 945 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 018
Priemerný vek 45.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-11 os./rok
-0,55 % ročne · prirodzený -18 · migrácia +7
Trend 5 rokov
-1,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 26
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.2 %
65 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.4 %
cudzie zdroje 6 574 751,24 Kč · 3 275,91 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,9 %
- Zelení+ČSSD · 5 mandátov35,8 %
- OKŘÍŠKY 2030 · 5 mandátov31,5 %
- ODS · 2 mandátov13,8 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov12,1 %
- KSČM · 1 mandátov7,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,2 %
- ANO36,3 %
- SPOLU23,6 %
- SPD9,2 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Okříšky
- Zelení+ČSSD5/ 15
35,8 %
- OKŘÍŠKY 20305/ 15
31,5 %
- ODS2/ 15
13,8 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
- KSČM1/ 15
7,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~48 044 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Okříšky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemků pro developerský projekt v Okříškách
Okříšky · Okříšky
Prodej zahrady v Okříškách
Okříšky · Okříšky
1 550 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Okříšky, Za tratí, 222,4 m²
Okříšky · Okříšky
65 990 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou, Okříšky, 135139 - Třebíč
Okříšky · Okříšky
3 900 000 Kč
CTPark Okříšky - pronájem skladových a výrobních prostor
Okříšky · Okříšky
Rodinný dům na Prodej, Okříšky
Okříšky · Okříšky
3 900 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Okříšky, ulice U stadionu
Okříšky · Okříšky
4 494 990 Kč
Prodej garáže a dílny 38 m² na pozemku 93 m², Okříšky
Okříšky · Okříšky
590 000 Kč
CTPARK OKŘÍŠKY - Pronájem skladů
Okříšky · Okříšky
Prodej bytu 2+1 52 m², Okříšky
Okříšky · Okříšky
3 900 000 Kč