Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Přibyslavice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov796 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát40/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 315 000 Kč
~30 723 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
796
Priemerný vek 43.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,25 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -1
Trend 5 rokov
-0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.6 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.1 %
cudzie zdroje 3 281 659,31 Kč · 4 133,072 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69 %
- Nezávislé Přibyslavice 1 · 3 mandátov26,3 %
- ČSSD · 2 mandátov20,7 %
- Nezávislé Přibyslavice 2 · 1 mandátov16,9 %
- Hasiči Přibyslavice · 1 mandátov12,7 %
- KSČM · 1 mandátov12,1 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov11,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,1 %
- ANO38,5 %
- SPOLU17,8 %
- STAN10,9 %
- SPD8,9 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Přibyslavice
- Nezávislé Přibyslavice 13/ 9
26,3 %
- ČSSD2/ 9
20,7 %
- Nezávislé Přibyslavice 21/ 9
16,9 %
- Hasiči Přibyslavice1/ 9
12,7 %
- KSČM1/ 9
12,1 %
- KDU-ČSL1/ 9
11,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Přibyslavice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
