Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Příštpo
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka3 aktívnych inzerátov257 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať47/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 310 Kč/m²
Hĺbka ponuky
3
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
3 555 000 Kč
~28 193 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
257
Priemerný vek 46.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,39 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.2 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.4 %
cudzie zdroje 438 810,34 Kč · 1 714,103 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 45,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Příštpo · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 63,7 %
- ANO48,5 %
- SPOLU14,9 %
- Stačilo!9 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,5 %
- STAN6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Příštpo
- Sdružení nezávislých kandidátů Příštpo7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Vyšší priemerný vek (~46.8 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 3 inzerátov
Aktuálna ponuka v Příštpo
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Chalupa či rodinný dům s projektem na nové bydlení 3+kk s velkou terasou – Příštpo u Jaroměřic n. R
Příštpo · Příštpo
1 190 000 Kč
Prodej rodinneho domu pristpo okres trebic rodinny dum s hospodarskymi stavbami pristpo jaromerice nad rokytnou 584
Příštpo · Příštpo
2 975 000 Kč
Příštpo, RD 4+2, okres Třebíč
Příštpo · Příštpo
6 500 000 Kč