Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Radošov
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov161 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát32/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 896 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
3 990 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
161
Priemerný vek 46.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -1
Trend 5 rokov
-5,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.1 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 404 895,92 Kč · 2 514,881 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 75 %
- Pavel Pařízek · 1 mandátov96,5 %
- Roman Semrád · 1 mandátov94,3 %
- Tomáš Navrátil · 1 mandátov80,4 %
- Libor Jirovský · 1 mandátov79,3 %
- Michal Peštál · 1 mandátov78,3 %
- Jaromír Láník · 1 mandátov78,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 86,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU16,7 %
- SPD14,9 %
- PŘÍSAHA7,9 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Radošov
- Pavel Pařízek1/ 7
96,5 %
- Roman Semrád1/ 7
94,3 %
- Tomáš Navrátil1/ 7
80,4 %
- Libor Jirovský1/ 7
79,3 %
- Michal Peštál1/ 7
78,3 %
- Jaromír Láník1/ 7
78,3 %
- Veronika Sýkorová1/ 7
68,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.8 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyšší priemerný vek (~46.9 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Radošov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
