Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Radotice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov111 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
17 725 Kč/mes
441 Kč/m²/mes · vzorka 4
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 896 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 4 · domy 1
Cena domu (predaj)
14 200 000 Kč
~157 778 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
111
Priemerný vek 49.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
49.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-2,70 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -4
Trend 5 rokov
-2,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.0 %
cudzie zdroje 794 997,58 Kč · 7 361,089 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 82,4 %
- Michal Tobolka · 1 mandátov92,3 %
- Jan Nevěčný · 1 mandátov80,8 %
- Jiří Kadrnožka · 1 mandátov76,9 %
- Martin Nevěčný · 1 mandátov70,5 %
- Bohumila Čechová · 1 mandátov67,9 %
- Luboš Vaňura · 1 mandátov59 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Radotice
- Michal Tobolka1/ 7
92,3 %
- Jan Nevěčný1/ 7
80,8 %
- Jiří Kadrnožka1/ 7
76,9 %
- Martin Nevěčný1/ 7
70,5 %
- Bohumila Čechová1/ 7
67,9 %
- Luboš Vaňura1/ 7
59 %
- František Plát1/ 7
48,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.70 %.
- Vyšší priemerný vek (~49.6 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Radotice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Garsonka, P16 Radotín, Vrážská DK000107
Radotice · Radotice
20 900 Kč
Pronájem kancelářských prostor - Radotín
Radotice · Radotice
28 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Věštínská, Radotín
Radotice · Radotice
24 000 Kč
Prodej vily na pozemku s krasnym výhledem v radotine
Radotice · Radotice
14 200 000 Kč
Samostatný pokoj P16 Radotín, ul. Na Věštínská FS00146D
Radotice · Radotice
13 000 Kč