Cena bytu (predaj)
25 000 Kč/m²
Priemer ~2 500 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Stařeč
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov1 691 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-67 %
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
9 130 000 Kč
~58 066 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 691
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+22 os./rok
+1,30 % ročne · prirodzený +7 · migrácia +15
Trend 5 rokov
+1,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
17 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.2 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.8 %
cudzie zdroje 19 425 269,17 Kč · 11 339,912 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO STAŘEČ · 9 mandátov60,5 %
- SPORT PRO STAŘEČ · 3 mandátov22,7 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov10,9 %
- KSČM · 0 mandátov6,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU24,2 %
- STAN11,5 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
13 mandátov · Stařeč
- NEZÁVISLÍ PRO STAŘEČ9/ 13
60,5 %
- SPORT PRO STAŘEČ3/ 13
22,7 %
- KDU-ČSL1/ 13
10,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~25 000 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stařeč
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Dům v rezidenci perk starec u trebice
Stařeč · Stařeč
6 400 000 Kč
Prodej chalupy 130 m², pozemek 30,86 m² Nádraží, Stařeč
Stařeč · Stařeč
12 000 000 Kč
Prodej pozemku, 696 m², Stařeč
Stařeč · Stařeč
615 250 Kč
Bytový dům se 4 jednotkami na Prodej Vracov Starce
Stařeč · Stařeč
8 990 000 Kč
„I starý domov může mít nový začátek: Vytvořte si svůj vlastní příběh do budoucna.“
Stařeč · Stařeč
3 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku starec okres trebic stavební pozemek trebic starec plocha 1362 m² 4140
Stařeč · Stařeč
35 003 400 Kč
Prodej domku s dvorem a zahrádkou ve Starči
Stařeč · Stařeč
2 500 000 Kč