Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Studnice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov132 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 499 000 Kč
~36 577 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
132
Priemerný vek 44.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,76 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -1
Trend 5 rokov
-0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
15.9 %
cudzie zdroje 5 275 140,85 Kč · 40 268,251 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,1 %
- Libor Hort · 1 mandátov15,5 %
- Pavel Kubiš · 1 mandátov13,8 %
- Michal Votoupal · 1 mandátov12,1 %
- František Netrda · 1 mandátov10,7 %
- Martin Tomšík · 1 mandátov10,7 %
- Jan Krejska · 1 mandátov10,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 63,1 %
- ANO36,2 %
- STAN26,1 %
- SPOLU20,3 %
- Piráti7,3 %
- SPD4,4 %
- AUTO2,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Studnice
- Libor Hort1/ 7
15,5 %
- Pavel Kubiš1/ 7
13,8 %
- Michal Votoupal1/ 7
12,1 %
- František Netrda1/ 7
10,7 %
- Martin Tomšík1/ 7
10,7 %
- Jan Krejska1/ 7
10,1 %
- Kateřina Netrdová1/ 7
9,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Studnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
