Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Svatoslav
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov267 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát43/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
6 900 000 Kč
~86 250 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
267
Priemerný vek 41.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+12 os./rok
+4,49 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +12
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.2 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.7 %
cudzie zdroje 669 182,82 Kč · 2 398,505 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,1 %
- TOMÁŠ OTOUPAL · 1 mandátov17,4 %
- LIBOR CEJPEK · 1 mandátov15 %
- MICHAL DUFEK · 1 mandátov14,3 %
- DAVID VOCHYÁN · 1 mandátov13,6 %
- Mgr. RADKA VAŇKOVÁ · 1 mandátov12,4 %
- MIROSLAV DOČEKAL · 1 mandátov11,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,2 %
- ANO36 %
- SPOLU27,3 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,3 %
- SPD2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Svatoslav
- TOMÁŠ OTOUPAL1/ 7
17,4 %
- LIBOR CEJPEK1/ 7
15 %
- MICHAL DUFEK1/ 7
14,3 %
- DAVID VOCHYÁN1/ 7
13,6 %
- Mgr. RADKA VAŇKOVÁ1/ 7
12,4 %
- MIROSLAV DOČEKAL1/ 7
11,2 %
- LUCIE VOCHYÁNOVÁ1/ 7
8,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Svatoslav
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
