Cena bytu (predaj)
82 859 Kč/m²
Priemer ~5 626 499 Kč · vzorka 45
Investičný prehľad · dáta REALT
Třebíč
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká150 aktívnych inzerátov34 530 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
15 215 Kč/mes
249 Kč/m²/mes · vzorka 23
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+2 %
Krajský priemer ~81 078 Kč/m²
Hĺbka ponuky
150
Byty predaj 57 · nájom 23 · domy 24
Cena domu (predaj)
6 988 167 Kč
~47 363 Kč/m² · vzorka 18
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
34 530
Priemerný vek 44.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-54 os./rok
-0,16 % ročne · prirodzený -125 · migrácia +71
Trend 5 rokov
-2,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
215 / 340
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: obec
Podiel cudzincov
5.9 %
2 080 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.4 %
cudzie zdroje 584 856 039,34 Kč · 16 964,15 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 42,3 %
- ANO · 8 mandátov21,4 %
- STAN+NK · 8 mandátov20,9 %
- KAN+NK · 5 mandátov14,4 %
- SPD+Trikolora · 2 mandátov7,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov6,3 %
- Zelení+NK · 2 mandátov5,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,7 %
- ANO34,9 %
- SPOLU23,8 %
- STAN10,4 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
27 mandátov · Třebíč
- ANO8/ 27
21,4 %
- STAN+NK8/ 27
20,9 %
- KAN+NK5/ 27
14,4 %
- SPD+Trikolora2/ 27
7,5 %
- KDU-ČSL2/ 27
6,3 %
- Zelení+NK2/ 27
5,3 %
Bytové družstvá
3 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (150 inzerátov, 50 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Borovina
Časť · Třebíč
Budíkovice
Časť · Třebíč
Horka-Domky
Časť · Třebíč
Jejkov
Časť · Třebíč
Nové Dvory
Časť · Třebíč
Nové Město
Časť · Třebíč
Pocoucov
Časť · Třebíč
Podklášteří
Časť · Třebíč
Ptáčov
Časť · Třebíč
Račerovice
Časť · Třebíč
Slavice
Časť · Třebíč
Sokolí
Časť · Třebíč
Stařečka
Časť · Třebíč
Týn
Časť · Třebíč
Vnitřní Město
Časť · Třebíč
Zámostí
Časť · Třebíč
Řípov
Časť · Třebíč
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Třebíč
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1 72 m² Čeloudova, Třebíč – Čeloudova 1116/54, Horka-Domky, Třebíč
Třebíč · Třebíč
4 949 000 Kč
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST U TŘEBÍČE! pozemek 6 758 m² S POTENCIÁLEM PRO 2 RODINNÉ DOMY
Třebíč · Třebíč
Byt 3+kk na Prodej, Třebíč / Borovina – Spojenců, Borovina, Třebíč
Třebíč · Třebíč
5 090 000 Kč
Prodej rodinného domu v Jemnici na ulici Dolní Valy, který je určen ke kompletní rekonstrukci – Třebíč
Třebíč · Třebíč
750 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor v Třebíči, ul. Dvořeckého – Dvořeckého 18/3, Horka-Domky, Třebíč
Třebíč · Třebíč
12 500 Kč
Pronájem zařízených kanceláří s terasou v Třebíči, ul. Cyrilometodějská
Třebíč · Třebíč
9 000 Kč
Prodej 2 spojených RŘD na ul. M. Horákové v Třebíči
Třebíč · Třebíč
20 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v Třebíči, ul. C. Boudy
Třebíč · Třebíč
5 200 000 Kč
Objekt na ulici Holasova v Třebíči
Třebíč · Třebíč
12 950 000 Kč
Prodej zděného bytu 3+1 s garáží v Třebíči, ul. Nádražní – Nádražní 814/3, Horka-Domky, Třebíč
Třebíč · Třebíč
Prodej novostavby bytu 2+kk v Třebíči, ul. Okružní – Okružní 935, Borovina, Třebíč
Třebíč · Třebíč
6 750 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v Třebíči, ul. Řípovská
Třebíč · Třebíč
2 990 000 Kč
Rodinný dvoupatrový dům v Třebíči, ul. Ant. Dvořáka – Ant. Dvořáka 195/4, Podklášteří, Třebíč
Třebíč · Třebíč
5 950 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 70 m², Třebíč – Modřínová 24, Nové Dvory, Třebíč
Třebíč · Třebíč
16 500 Kč
Prodej bytu 4+1 95 m², Třebíč - Nové Dvory, Ev.č – Jar. Heyrovského 978/19, Nové Dvory, Třebíč
Třebíč · Třebíč
6 600 000 Kč
Pronájem zděného bytu 1+kk v Třebíči, ul. Okrajová
Třebíč · Třebíč
10 000 Kč
Třebíč, OV 3+1, 70 m², balkon, dva sklepy – byt – Nové Dvory, Třebíč
Třebíč · Třebíč
943 035 Kč
Pronájem bytu 2+kk 59 m², Třebíč - Horka-Domky – Družstevní 1018/18, Horka-Domky, Třebíč
Třebíč · Třebíč
16 490 Kč
Prodej bytu 2+1 55 m², Třebíč - Borovina
Třebíč · Třebíč
4 490 000 Kč
Pronájem reprezentativních kancelářských ploch v Třebíči, ul. Rafaelova – Rafaelova 1155, Nové Dvory, Třebíč
Třebíč · Třebíč
2 320 Kč
Pronájem kancelářských prostor v Třebíči, ul. M. Majerové – M. Majerové 751/6, Nové Dvory, Třebíč
Třebíč · Třebíč
229 Kč / m² / měsíc
TŘEBÍČ- Pronájem bytu 2+kk 85 m², Ev.č – Na Kopcích 342, Třebíč
Třebíč · Třebíč
17 000 Kč
Prodej rekonstruovaného bytu 2+1 v Třebíči – Čajkovského 530/2, Nové Dvory, Třebíč
Třebíč · Třebíč
4 790 000 Kč
Pronájem nebytového prostor v Třebíči, Jihlavská brána, 36 m², přízemí
Třebíč · Třebíč
5 000 Kč