Cena bytu (predaj)
73 281 Kč/m²
Priemer ~4 690 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Vladislav
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov1 171 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-2 %
Krajský priemer ~74 896 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
7 380 000 Kč
~49 077 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 171
Priemerný vek 44.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-20 os./rok
-1,71 % ročne · prirodzený -12 · migrácia -8
Trend 5 rokov
+1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 21
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.9 %
34 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.2 %
cudzie zdroje 4 746 283,79 Kč · 4 123,618 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,2 %
- STO+NK · 9 mandátov55,7 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU · 3 mandátov24,6 %
- Sportovci pro Vladislav-Hostákov-Střížov · 3 mandátov19,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,3 %
- ANO38,1 %
- SPOLU14,3 %
- STAN13,9 %
- SPD9,6 %
- Piráti7 %
- Stačilo!7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Vladislav
- STO+NK9/ 15
55,7 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU3/ 15
24,6 %
- Sportovci pro Vladislav-Hostákov-Střížov3/ 15
19,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.71 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vladislav
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K pronájmu, pozemky - zemědělská půda, Vladislav
Vladislav · Vladislav
Pronájem zemědělského pozemku 10 891 m² ve Vladislavi
Vladislav · Vladislav
4x LUXUSNÍ NOVOSTAVBA RD 4+KK
Vladislav · Vladislav
10 250 000 Kč
Pronájem zemědělského pozemku 10 891 m² ve Vladislavi
Vladislav · Vladislav
Prodej rodinného domu ve Vladislavi u Třebíče - Třebíč
Vladislav · Vladislav
4 900 000 Kč
Pronájem zemědělského pozemku 10 891 m² ve Vladislavi - Třebíč
Vladislav · Vladislav
Prodej rodinného domu, Vladislav, 112 m²
Vladislav · Vladislav
10 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 241 m², Vladislav
Vladislav · Vladislav
6 990 000 Kč
Bidli - Prodej bytu 3+1 Vladislav 64 m²
Vladislav · Vladislav
4 690 000 Kč
Prodej domu 241 m² s pozemkem 228 m²
Vladislav · Vladislav
6 990 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu ve Vladislavi
Vladislav · Vladislav
4 900 000 Kč