Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Želetava
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov1 488 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
8 845 000 Kč
~50 107 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 488
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-12 os./rok
-0,81 % ročne · prirodzený -13 · migrácia +1
Trend 5 rokov
-2,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 20
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.2 %
48 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.7 %
cudzie zdroje 22 890 457,47 Kč · 15 508,44 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,6 %
- PRO ŽELETAVSKO · 8 mandátov48,5 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov22,7 %
- Živá Želetava · 3 mandátov18 %
- KSČM · 1 mandátov10,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67 %
- ANO36 %
- SPOLU22,4 %
- STAN11,3 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Želetava
- PRO ŽELETAVSKO8/ 15
48,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,7 %
- Živá Želetava3/ 15
18 %
- KSČM1/ 15
10,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Želetava
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Pozemky pro komerční výstavbu, 1354 m² - Želetava - Šašovice
Želetava · Želetava
Želetava - bytový dům, 16 bytových jednotek v centru
Želetava · Želetava
5 690 000 Kč
Želetava - bytový dům, 16 bytových jednotek v centru - byto - Třebíč
Želetava · Želetava
Želetava - Znojemská; rodinný dům (4+kk; cca 145 m² ) po zdařilé rekonstrukci s uzavřeným dvorem
Želetava · Želetava
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 91 m² Želetava Šašovice
Želetava · Želetava
6 890 000 Kč
Exkluzivní Prodej rodinného penzionu
Želetava · Želetava
Usedlost Šašovice
Želetava · Želetava
4 500 000 Kč
Želetava – bytový dům, 16 bytových jednotek v centru
Želetava · Želetava
17 900 000 Kč
Prodej rozestavěné novostavby, Horky u Želetavy, okr. Třebíč
Želetava · Želetava
4 299 000 Kč