Cena bytu (predaj)
79 482 Kč/m²
Priemer ~6 299 344 Kč · vzorka 32
Investičný prehľad · dáta REALT
Holešov
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká148 aktívnych inzerátov11 616 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
14 937 Kč/mes
279 Kč/m²/mes · vzorka 27
Hrubý výnos
2.8 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-1 %
Krajský priemer ~80 617 Kč/m²
Hĺbka ponuky
148
Byty predaj 41 · nájom 30 · domy 18
Cena domu (predaj)
7 556 667 Kč
~44 699 Kč/m² · vzorka 12
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
11 616
Priemerný vek 45.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-72 os./rok
-0,62 % ročne · prirodzený -43 · migrácia -29
Trend 5 rokov
+0,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
93 / 136
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.0 %
353 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.3 %
cudzie zdroje 313 199 010,44 Kč · 27 130,891 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48,6 %
- ANO · 7 mandátov25,8 %
- Zel+Pir+TOP+NK · 6 mandátov22,8 %
- ODS+NK · 4 mandátov15,7 %
- SPD+NK · 2 mandátov9,4 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov9,1 %
- ČSSD+NK · 1 mandátov6,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,3 %
- ANO36,1 %
- SPOLU20,9 %
- SPD10,2 %
- STAN8,9 %
- Piráti7,9 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
23 mandátov · Holešov
- ANO7/ 23
25,8 %
- Zel+Pir+TOP+NK6/ 23
22,8 %
- ODS+NK4/ 23
15,7 %
- SPD+NK2/ 23
9,4 %
- KDU-ČSL2/ 23
9,1 %
- ČSSD+NK1/ 23
6,5 %
- NEZÁVISLÍ1/ 23
6,2 %
Bytové družstvá
5 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (148 inzerátov, 66 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~2.8 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Holešov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem komerčních prostor - autoservis k pronájmu Holešov
Holešov · Holešov
9 900 Kč
Rodinný dům 2 plus 1
Holešov · Holešov
3 150 000 Kč
Prodej Rekreační
Holešov · Holešov
2 600 000 Kč
Pronájem byty pronájem bytu 1+1 32 m² holesov centrum
Holešov · Holešov
13 500 Kč
Prodej bytu 2+1 57 m²
Holešov · Holešov
3 450 000 Kč
Prodej bytu 2+kk holesov ulice borenovska
Holešov · Holešov
3 800 000 Kč
Prodej bytu 2+kk holesov borenovska
Holešov · Holešov
3 650 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 65 m², Holešov, centrum
Holešov · Holešov
9 300 Kč
Byt 1+kk s balkónem do klidného vnitrobloku
Holešov · Holešov
2 100 000 Kč
Prodej bytu 4+1, Holešov, Dukelská, 91 m²
Holešov · Holešov
4 999 999 Kč
Pronájem bytu 2+1, Holešov
Holešov · Holešov
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk - Holešov, Nadsadová
Holešov · Holešov
16 500 Kč
Prodej bytu 2+1 s lodžií - Holešov, ul. Novosady
Holešov · Holešov
3 850 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+kk, 70 m² – Holešov, Bořenovská
Holešov · Holešov
17 500 Kč
Prodej chaty s pozemkem 567 m² – Žopy
Holešov · Holešov
2 300 000 Kč
Pronájem výrobního prostoru 1 663 m², Holešov
Holešov · Holešov
Pronájem výrobního prostoru 1 100 m², Holešov
Holešov · Holešov
1 210 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Holešov
Holešov · Holešov
5 990 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1 037 m² Holešov
Holešov · Holešov
Pronájem výrobních / skladových prostor, Holešov – variabilní výměra, k dispozici od 01/2027
Holešov · Holešov
72 930 Kč
Pronájem výrobně skladovací haly 472 - 2 800 m², Holešov
Holešov · Holešov
280 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 76 m², Holešov
Holešov · Holešov
18 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Holešov, Ovocná
Holešov · Holešov
16 000 Kč
Garáž na Prodej - Holešov, lokalita U Letiště
Holešov · Holešov
680 000 Kč