Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Soběsuky
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov395 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
3 296 667 Kč
~21 181 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
395
Priemerný vek 40.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,51 % ročne · prirodzený +3 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+5,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.7 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
12.6 %
cudzie zdroje 5 337 856,76 Kč · 13 445,483 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBEC SOBĚSUKY · 9 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,6 %
- ANO43 %
- STAN19,5 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO7,7 %
- SPD6,3 %
- Stačilo!5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Soběsuky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBEC SOBĚSUKY9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.9 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Soběsuky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Soběsuky
Soběsuky · Soběsuky
3 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 050 m², Soběsuky - Skržice
Soběsuky · Soběsuky
2 699 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 076 m², Soběsuky - Skržice
Soběsuky · Soběsuky
1 499 000 Kč
Prodej domu v Soběsukách - Kroměříž
Soběsuky · Soběsuky
1 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 076 m², Soběsuky - Skržice
Soběsuky · Soběsuky
1 547 925 Kč
Prodej pole v k.ú. Milovice
Soběsuky · Soběsuky