Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Zahnašovice
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov312 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
3 011 325 Kč
~22 010 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
312
Priemerný vek 44.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-7 os./rok
-2,24 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -5
Trend 5 rokov
-3,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.6 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 492 135,94 Kč · 1 613,56 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,7 %
- „Pro Zahnašovice“ · 5 mandátov68,2 %
- „Za Zahnašovice“ · 2 mandátov31,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,4 %
- ANO43,1 %
- SPOLU14,9 %
- STAN10,1 %
- SPD9,6 %
- AUTO8 %
- Piráti7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Zahnašovice
- „Pro Zahnašovice“5/ 7
68,2 %
- „Za Zahnašovice“2/ 7
31,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.24 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Zahnašovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 1 158 m² - Zahnašovice
Zahnašovice · Zahnašovice
2 349 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 580 m², Zahnašovice, ev.č. 02690 - Kroměříž
Zahnašovice · Zahnašovice
2 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 158 m² – Zahnašovice - Kroměříž
Zahnašovice · Zahnašovice
2 349 000 Kč
Prodej rodinného domu zahnasovice
Zahnašovice · Zahnašovice
3 347 300 Kč
Prodej rodinného domu 127 m² Zahnašovice
Zahnašovice · Zahnašovice
2 349 000 Kč
Prodej RD 5+kk, pozemek 571 m², Zahnašovice
Zahnašovice · Zahnašovice
4 000 000 Kč
Prodej domu 127 m² s velkým pozemkem 1158 m² – Zahnašovice
Zahnašovice · Zahnašovice
2 349 000 Kč